1、炒股卖房怎么申报
2007年度所得12万元以上个人所得税自行纳税申报日前已经启动。今年是开展个税申报的第二年，与去年相比，纳税人对申报已不那么陌生。然而，在申报过程中，纳税人依然面临着不少“难题”。
2、要准确算出炒股所得，还真不是件容易的事
林女士2007年在股市上收成不错，估算着已经达到申报条件。但等林女士坐下来想把炒股收入算个清楚时，一下就犯了难。“去年股市有几次大的震荡，为了避开风险，我在股市里进出频繁，有时一周要买卖好几只股票,现在都不记得买过什么股票了。再加上股票账户的资金还有转入转出的情况，要算清楚去年炒股赚了多少钱，还真不容易。”
与去年相比，今年新修订的《年所得12万元以上个人自行纳税申报表》对“财产转让所得”这一项进行了细化，单独列明“股票转让所得”与“个人房屋转让所得”两项。也就是说，纳税人炒股和卖房的收入要单列申报。
目前，很多投资者都是通过网上交易买卖股票，而券商提供的网上交易系统中，一般只能查最近一个月到三个月的交易明细。记者咨询银河证券北京一家营业部，工作人员表示，投资者带上身份证和股东账户卡，可以去营业部打印近一年的交易明细。但具体这一年投资者炒股赚了多少钱，计算量很大，营业部无法提供这样的服务，还需要投资者自己去计算。
目前交易系统对每笔交易都会有盈亏金额的提示,但这一数据往往并不精确。此外，由于股票账户里还涉及股票分红派息、资金转入转出等因素。因此，要准确计算一年的转让股票所得,只能把每一次交易的资金变化进行累加计算,才能获得准确数字。
除了炒股收入，现在要求申报的内容还有很多，比如存款利息以及银行代扣的利息税、股息、基金收益等。自己不仅有股票账户，还有基金账户和几个银行账户。要把这些收入都算清楚，就要一家一家跑，太麻烦了。有关部门应考虑为纳税人提供更细致的服务。比如，税务机关可与银行、证券公司等机构协调，一年当中分次定期或年终时汇总打印出一份对账清单。这样，纳税人对自己炒股等方面的收入一目了然，就不用再四处奔跑了。
有关部门应改善服务，对纳税人进行解释和指导
据税务部门人士介绍，按照现行规定，需申报的所得包含11个项目。对有的纳税人来说，可能包括工资、薪金所得，稿酬所得，利息、股息、红利所得等等。在计算年所得时，如果纳税人掌握的是税后收入，应该将其换算成税前收入，按有关规定准确计算所得。因此，纳税人在平时就要认真记录自己的每笔收入和纳税信息，并保存好有关凭据。
此外，在计算应补退税额时，纳税人首先需要根据一年内每月收入或者每笔收入额以及相应税款，汇总计算全年的应纳税额，扣除已纳税额，得出应补退税额，然后据此填报纳税申报表。复杂的计算过程，即便是专业人士也都可能出现误差，更何况一般纳税人了。
所得税申报对纳税人来说意味着很大的精力付出，要成为具有约束力的社会制度，需要各方面共同努力。应当通过长期的政策调整和纳税人习惯的培养，提高个税申报的积极性。从税务部门角度而言，不能只强调税收政策的重要性，还应改善服务，通过各种途径对纳税人进行解释和指导。另外，在国外很多纳税人都是由专业机构进行辅导和代理申报，我们这方面的服务也应及时跟上。
